万科王利斌：房地产门窗绿色产品采购

  当前，我国房地产行业进入高水平发展的新阶段，继续推动建筑装配化、绿色化，为众多购买的人美好生活服务依然是重要工作。为了逐步推动房地产开发商与优质门窗幕墙企业阳光合作、共赢，3月3日下午，“2019年中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟年度会议”暨“中国房地产和门窗幕墙产业高峰论坛”在广州南丰国际会展中心召开。

  在本次论坛上，万科集团门窗幕墙招采负责人、采筑合伙人王利斌先生，分析了“房地产门窗绿色产品采购”，以下是会议实录：

  各位领导、各位来宾大家下午好！首先我是来自万科集团的采筑部门，这次来跟大家介绍一下房地产门窗绿色产品采筑。粗略地介绍一下采筑，采筑是由万科、中城联盟、中天集团等共同发起成立的建材B2B第三方采购交易买卖平台。尝试建立提供标准制定、联合招标、质量检验等社会化服务的地产供应链协同发展新模式，不赚差价。在万科新产品研发、品质管控、供应链管理等领域超过三十年的累积和实践的基础上，提高行业采购透明度，绿色采购标准，带动地产供应链服务水平提升，通过共享优秀资源和管理经验助力供给侧改革。

  截止到2018年，万科已完成了86类集采，涉及到近300家集采的合作伙伴，23个品类100%前。2001年启动集采，2009年标准化采购，提高行业的生产效率。2013年引入供应链融资，减轻了集团的压力。2015年启动事件合伙人，2017年86项集采产品。包括所有的集采都是以人为本的理念，以高标准的严格要求，确保个体的合格率。之前塑胶跑道的问题比较多，因此提出专门的工作小组，研究塑造跑道存在的问题。天网行动，通过观察抽检、工厂检验、现场抽检、交付评估和售后维修等多重维度全周期的监控产品质量的分析，确保成为合格产品。为满足客户增长的需求，积极推长的新产品，研发了新产品，解决了问题，减少了现场人工的施工，提高效率。以客户的真实需求导向为目的，产品的研发和新工艺和工法的应用。截至2018年11月30日，采筑电子商务平台累计注册采购商客户715家，2018年服务非万科客户累计订单金额200+亿，单月(8、9月)订单突破30亿。

  简单汇报一下，自2016年起，门窗工程采用集团集采模式。目前，万科已确定进入全国50多个一二线多家门窗公司、材料公司、五金公司等合作伙伴。年门窗采购额超过30亿元人民币。

  节能减排是环境的基本节点，在工作报告中，总理强调，《政府工作报告》已对今年节能减排工作作出部署。要加强政策引导，更多引入和运用市场机制，推进工业、建筑、交通运输、公共机构等重点领域和重点单位节能，加大污染特别是大气污染治理，努力改善重点地区雾霾状况。建立和实施能效领跑者等制度，增强全社会特别是企业节能减排的内在动力。所以在门窗行业，节能减排相对来说任重而道远。中国幅员辽阔，目前我们主要是四个节能政策，节能逐步加强，为满足各地区的差异化节能要求和标准，门窗集采技术方面的要求标准化，降低门窗公司的生产难度，涉及到加工要求、质量发展要求以及检验方的每个方面。行业领军企业，积极承担社会责任，自2013年起，全集团推行铝型材无铬钝化替代行业传统六价铬钝化工艺，降低环境的污染和人体的伤害。目前来讲，万科采取以后，降低4万吨含铬废水排入地下。

  第三，优先选用无铬前处理工序使用化学品获得qualicoat认证的铝型材供应商。

  第四，铝合金型材转化膜中污染元素必须在国标GB5237，4-2008及欧洲标准qualicoat认证标准范围内。

  第五，无铬铝合金型材产品应达到高压水煮划格试验测试合格。返回搜狐，查看更加多